Vraagprijs € 179.000.- k.k. ** VERKOCHT**

Omschrijving: Royale HOEK- parterre woning van ca. 84m² met 3 slaapkamers, voortuin, achtertuin met achterom en garage met eigen parkeerplaats ideaal voor loodgieters/klussers e.d.! Voor de dagelijkse boodschappen zijn er een Albert Heijn en diverse gezellige buurtwinkeltjes om de hoek. De winkelcentra “in de Boogaard” en “de Haagse Megastores” bevinden zich binnen handbereik. Ook de uitvalswegen naar de A12 en A13 en NS-station Hollands Spoor zijn nabij gelegen. Door de centrale ligging bevinden zich diverse scholen, winkels (Rijswijkseweg, Megastores), het centrum van Den Haag en Oud-Rijswijk in de directe nabijheid. Verder zijn diverse tramhaltes en NS Station Hollands spoor op loopafstand te bereiken.

Indeling
Entree woning op de begane grond; L-vormige gang met garderobekast ca. 3.90x 1.64 en 2.67x 1.29; hal ca. 2.95/2.04x 2.11 voorzien van vaste kast 1.40x 0.95 met meterkast, eenvoudige douche ca. 1.39x 0.89 en separaat toilet ca. 1.05x 0.89; slaapkamer(1)ca. 3.57x 2.52/1.74 aan de voorzijde; slaapkamer(2) aan de achterzijde ca. 3.23x 1.85 (inclusief uitbouw) met wastafel; tussengelegen eenvoudige keuken ca. 3.23x 1.85 aan de achterzijde voorzien van opstelplaats cv-ketel en toegang tot de tuin; woon/eetkamer ca. 8.37x 3.52/2.89 met veel lichtinval en toegang tot de slaapkamer in de uitbouw ca. 2.81x 2.53 met openslaande deuren naar de tuin; ruime achtertuin ca. 7.47x 7.57 op het noordoosten met achterom en twee bergingen; 1e berging ca. 8.13x 1.97 met elektra; 2e berging (te gebruiken als garage) ca. 4.25x 2.81 met openslaande deuren naar de oprit; Ideaal voor kleine ondernemer. Houten kozijnen met enkel glas aan de achterzijde .

Bijzonderheden
- N.H.G. mogelijk
- Ideaal voor kleine ondernemer.
- Ouderdom, materialenclausule.
- Interne staat gedateerd.
- EPA label is opgevraagd.
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VvE
- VvE bijdrage € per maand is opgevraagd.
- Reservefonds VvE €
- Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar
- CV met combi-ketel Remeha 2009.
- Woonoppervlakte ca. 84m²
- Kunststof kozijnen met dubbel glas aan de gehele voorzijde.
- Houten kozijnen met enkel glas aan de achterzijde .
- Oplevering per direct.
- Op afspraak bezichtiging zaterdag ook mogelijk.