Vraag prijs € 329.500.- k.k. *** OPEN HUIS*** OP ZATERDAG 17 MEI VAN 12:45-14:00 UUR U BENT WELKOM ZONDER AFSPRAAK ! STARTERS EN SENIOREN OPGELET! APPARTEMENT MET VEEL POTENTIE OP EEN TOP LOCATIE IN RIJSWIJK. Royale nette 4-kamer hoek appartement met 3 slaapkamers, gelegen op de 10e verdieping, weids uitzicht met een zonnig royale L- vormige balkon van ca.33 m2 op het zuidwesten (!) over de gehele breedte van het hoek appartement. Het appartement heeft een nette moderne keuken, badkamer en apart toilet. Achterzijde galerij slaapkamer ,keuken en toegang deur kozijnen voorzien van elektrische rolluiken met afstand bediening. Royale hoek appartement biedt tevens een mooi wijds uitzicht over Rijswijk. De woning ligt uitermate gunstig ten opzichte van de snelwegen naar Delft, Rotterdam en Amsterdam (A4, A12 en A13). Het centrum van Delft, Den Haag evenals Wateringen centrum en het strand zijn op fietsafstand. Er zijn winkelcentra, sportfaciliteiten, parken en scholen in de directe omgeving. Uitstekende ov verbindingen en NS-station.

Indeling: Entree, centrale hal, brievenbussentableau met videofoon, 2X lift en tevens toegang naar de aparte berging naast de centrale hal; 10e etage lift; stille galerij meer privacy en toegang van het (hoek) appartement, tochtportaal, keuken aan de voorzijde voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, losse aparte moderne koelkast en vriezer. Lichte, zonnige ruime woonkamer en suite (open) (voormalige 1e zij slaapkamer) toegang tot het royale L-vormige balkon (ca. 33 m2) gelegen op het zuidwesten, waar u de hele dag kunt genieten van de zon en het mooie weids uitzicht. 2e voorzijslaapkamer met toegang royale zonnige balkon op het zuidwesten. 3e Slaapkamer aan de achterzijde van het appartement waar u met ochtendzon wakker wordt. Nette betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, spiegel. Apart toilet. Aparte kast voor opstelplaats wasmachine in de hal.

Zie voor exacte indeling plattegrond.

Voorkeur individuele afspraak maken via email funda bericht of telefoon.

Bijzonderheden:
- N.H.G. mogelijk.
- Starterswoning en mogelijk ook voor Senioren.
- VvE actief bijdrage € 214.- p/m (water + opstalverzekering)
- Ouderdom & Materialen clausule.
- Erfpacht t/m 31-12-2068, canon bedraagt jaarlijks € 90.75.-
- Intern eventueel naar eigen woonwensen modern in te richten.
- Extern goed onderhouden.
- EPA label in aanvraag.
- VR- 100 C.V. combi 2016
- Externe berging in onderbouw.
- Gedeeltelijk voorzien elektrische rolluik.
- Oplevering in overleg. Projectnotaris Farina te Rijswijk.
- Recht van gunning aan verkoper voorbehouden.
- Gehele woning voorzien van dubbelglas.
- Ca. 89m2 Gebruikersoppervlakte.
- Inhoud ca. 290 m3
- Kadastraal bekend gemeente Rijswijk, sectie: D, nummer 6448 A-46

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 van firma FOTOZOOM b.v. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door EURO-HOUSE o.g. makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.