Vr. prijs € 275.000.- k.k. *** OPEN HUIS*** ZATERDAG 4 JULI 2026 van 12:00 t/m 13:30uur u bent welkom zonder afspraak. Ruim 4-kamerappartement met vrij uitzicht, zonnig balkon, eigen parkeerplaats én 2 bergingen LET OP STARTER, SENIOREN EN KLEINE AANNEMER'S. Bent u op zoek naar een ruim 4-kamerappartement met vrij uitzicht, een zonnig balkon op het zuidwesten, twee eigen bergingen én een eigen parkeerplaats? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

Dit royale appartement is gelegen op de 5e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. De woning biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Dankzij de praktische indeling, de ruime vertrekken en de uitstekende ligging vormt dit appartement een ideale basis voor starters, senioren of ideaal voor kleine aannemers oa schilders/ loodgieter ed
De woning beschikt over een eigen berging op de 1e verdieping, een tweede berging op de begane grond achter het complex én een afgesloten parkeerterrein voor bewoners, bereikbaar via een slagboom.

Verlichting:

De woning is gunstig gelegen in de wijk Bouwlust/Vrederust. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels aan de Beresteinlaan. Ook winkelcentra De Stede en Leyweg zijn uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer, inclusief buslijn 25, bevindt zich letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn het strand en de boulevard van Kijkduin en het centrum van Den Haag binnen circa 20 fietsminuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis.
5e verdieping
Ruime entree/hal met garderobemogelijkheid en toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer biedt een prettig vrij uitzicht en veel lichtinval. De nette maar eenvoudig aparte dichte keuken is voorzien van een huurgeiser, opstelplaats koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, aansluiting wasmachine en geeft toegang tot het balkon.
Het zonnige balkon is gelegen op het verspreid, waardoor u vrijwel de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Tevens beschikt het balkon over een praktische balkonkast.
Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, een eenvoudige badkamer met douche en wastafel en een apart toilet.

Voor de exacte indeling en afmetingen kenmerken wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden
• Ruim 4-kamerappartement met veel mogelijkheden.
• Ideale starters- of ideaal voor kleine aannemers oa schilders/ loodgieter ed
• Intern naar eigen wens te moderniseren.
• Complex verkeer extern in goede staat van onderhoud.
• Bouwjaar 1963.
• Woonoppervlakte ca. 78 m².
• Inhoud ca. 249m³.
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• Actieve VvE, bijdrage € 222,50 per maand.
• Voorschot stookkosten € 120,- per maand.
• Erfpachtcanon € 46,52 per jaar, lopend tot 31 december 2030.
• Nieuwe haar uitgifte van de erfpachtcanon is aangevraagd bij de gemeente.
• Berging op de 1e verdieping.
• Tweede eigen berging achter het complex.
• Eigen afgesloten parkeerterrein voor bewoners.
• Energielabel E, geldig tot 2028.
• Nationale Hypotheek Garantie (NHG) mogelijk.
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.
• Projectnotaris van toepassing.
• Gunning voorbehouden aan verkoper.
• Oplevering kan snel of in overleg plaatsvinden.
• Bezichtigingen op zaterdag mogelijk aanmelden via Funda en of telefoon afspraak.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 van firma FOTOZOOM bv De Meetinstructie is bedoeld om een ​​meer conventionele manier van meten te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bedoeld niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de schadelijke informatie kan door EURO-HOUSE en makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de schadelijke informatie enig recht worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, uitgeslotenheid of toegestane, dan wel de gevolgen daarvan. Alle horizontale maten en oppervlakten zijn indicatief.