Instapklare woon-/werkwoning van ca. 90 m² met 3 slaapkamers, tuin én eigen parkeerplaats nabij het centrum van Den Haag Ideaal voor starters, ondernemers en thuiswerkers let op! ** Open Huis dagen** Donderdag 3 september 2026 van 16:00 tm 17:30 uur u bent welkom zonder afspraak! Wel via funda aanmelden aub! Zaterdag 5 september 2026 van 16:00 tm 17:30 uur u bent welkom zonder afspraak! Wel via site aanmelden aub!

Op een centrale en levendige locatie nabij het centrum van Den Haag/ Schildersbuurt-West bevindt zich deze instapklare en modern afgewerkte 4-kamer woon-/werkwoning van ca. 90 m², met 3 slaapkamers, een moderne keuken, moderne badkamer, 2 toiletten en een achtertuin van ca. 40 m² met berging en achterom.

Een bijzonder pluspunt is de eigen aparte parkeerplaats in de gemeenschappelijke stallingsruimte onder het complex en kadastraal gesplitst woord mee verkocht, bereikbaar via de toegang aan de De Vliegerstraat.

De woning is recentelijk intern gerenoveerd en vervolgens modern afgewerkt. Hierdoor is de woning direct onduidelijk. Dankzij de combinatie van woon- en werkruimte is deze woning bijzonder geschikt voor starters, gezinnen en ondernemers die vanuit huis willen werken, bijvoorbeeld voor kantoor, dienstverlening, zorg of gebonden huiswerkzaamheden.

De woning ligt op een zeer centrale locatie op loopafstand van het centrum van Den Haag. Het MCH Westeinde bevindt zich op korte afstand en ook de Haagse Markt, winkels, supermarkten, restaurants, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij.
Met de fiets ontmoette u in circa 20 minuten de boulevard, het strand en de duinen van Scheveningen. Een levendige en praktische locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond
Entree op straatniveau met toegang tot de woon-/werkruimte. Meterkast met elektrische installatie. De basisgrond is voorzien van vloerverwarming, met de unit onder de val.
Aan de achterzijde bevindt zich een hal met toegang tot het moderne toilet met wastafel en een praktische bergkast met opstelplaats voor de CV-combiketel.
De moderne eetkamer met open keuken is voorzien van een raam, waardoor veel daglicht binnenvalt. De keuken beschikt over veel kastruimte, een grote spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie met 3 vriesladen, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin van ca. 40 m². De tuin beschikt over een berging en een praktische achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de achterzijde een derde slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden.
De moderne badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, opstelplaats wasmachine, spiegel en tweede toilet (wandcloset).

Bijzonderheden:
• Instapklare woon-/werkwoning van ca. 90 m² /Inhoud ca. 326 m³
• 4-kamer werk/woning met 3 slaapkamers
• Achtertuin van ca. 40 m², met berging en achterom
• Eigen parkeerplaats in de stallingsruimte
• Ideaal voor wonen en werken vanuit huis
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Actieve VvE € 139,12 pm, inclusief opstalverzekering + MJOP aanwezig
• Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas
• Energielabel A
• Intern 2026 gerenoveerd en modern afgewerkt
• Moderne keuken
• Moderne badkamer en sanitair
• Begane grond uitgerust van vloerverwarming
• Intergas HRE 36/30 CV-combiketel, 2025
• Elektrische installatie met 10 groepen en ALS-schakelaar
• Laminaatvloeren en strak gestucte wanden
• Woon-/werkwoning kadastraal bekend als gemeente 's-Gravenhage, sectie L, complex 12534 A, index 14 (89/11.835) ste. deelname
• Parkeerplaats kadastraal bekend als gemeente 's-Gravenhage, sectie L, complex 12534 A, index 118
* Zie voor de indeling en maatvoering kenmerken wij u naar de plattegronden.
• Snelle oplevering mogelijk
• Ouderdoms-, materialen- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Zie de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering
• Verkoop onder voorbehoud van gunning

Voor Open Huis interesse via Funda/ eigen site of tel aanmelden aub.

Kortom: een instapklare en veelzijdige woon-/werkwoning met tuin, drie slaapkamers en een eigen parkeerplaats, gelegen op een centrale locatie nabij het Haagse centrum. Een uitstekende combinatie van wonen, werken en bereikbaarheid.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 van firma Woonkeur123.nl. De Meetinstructie is bedoeld om een ​​meer misleidende manier te bieden om te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bedoeld niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de schadelijke informatie kan door EURO-HOUSE en makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de schadelijke informatie enig recht worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onduidelijkheid of toegestaan, dan wel de gevolgen daarvan. Alle horizontale maten en oppervlakten zijn indicatief.