*** OPEN HUIS *** ZATERDAG 6 DECEMBER 2025 VAN 13:15 T/14:45 UUR U BENT VAN HARTE WELKOM! STARTERS OPGELET Vr.prijs € 360.000.- k.k. Instapklare, modern afgewerkte dubbele bovenwoning (96 m²) met 4 slaapkamers, ruime keuken, moderne badkamer en twee zonnige balkons. Gelegen op centrale toplocatie op loopafstand van het Haagse centrum.

Toplocatie:

De ligging is ideaal: op loopafstand bevindt zich het bruisende centrum van Den Haag met diverse winkels, supermarkten, restaurants en uitgaansgelegenheden. Ook de Haagse Markt, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Binnen ca. 15 fietsminuten sta je op de boulevard, het strand en in de duinen van Scheveningen. Een centrale, levendige en zeer praktische woonomgeving.

Indeling:

Begane grond

Entree op straatniveau met nette hal, meterkast (5 groepen) en gerenoveerde trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzien van verlaagd plafond met inbouwverlichting, laminaatvloer en strak gestucte wanden.

Eerste kleine slaapkamer aan de voorzijde.

Separate moderne toiletruimte met fonteintje.

De royale en moderne eetkamer/keuken beschikt over een dubbele spoelbak, veel kastruimte, groot raam voor fijne lichtinval en toegang tot het achterbalkon.
Uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie (3-laden), vaatwasser, inductiekookplaat, magnetron en afzuigkap.

Overloop met kast waarin de CV-ketel netjes is weggewerkt.

Tweede verdieping:

Tweede modern betegelde toiletruimte met fonteintje.

Ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde.

Derde slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, handig als werk-/kinderkamer.

Royale vierde slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het tweede balkon.

Moderne badkamer aan de achterzijde met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel, handdoekenradiator en opstelplaats voor de wasmachine.

Bijzonderheden:

Gelegen op eigen grond

Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand (1/2 aandeel)

Instapklare starterswoning, NHG mogelijk

Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas

Intern gemoderniseerd: o.a. laminaatvloeren, badkamer, sanitair, CV-radiatoren, schilderwerk, gestucte wanden, verlaagd plafond met inbouwverlichting, extra elektra

Moderne keuken met Siemens apparatuur

Energielabel D

Verwarming via CV-ketel HR-100 Remeha (2016)

Verkoopvoorwaarden: recht van gunning voorbehouden;

Ouderdoms-, materialen- en niet-zelf-bewoond-clausule van toepassing

Snelle oplevering mogelijk

Woonoppervlakte ca. 96 m², inhoud ca. 342 m³

Kadastraal: gemeente ’s-Gravenhage, sectie L, nummer 11835, A-2

Bezichtiging op zaterdag mogelijk

Interesse?

Neem contact op via Funda of telefonisch voor een bezichtigingsafspraak.
Eigen woning nog niet verkocht? Wij adviseren je graag vrijblijvend over de verkoop van je eigen woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 van firma FOTOZOOM b.v. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door EURO-HOUSE o.g. makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.