Vraagprijs € 440.000.- k.k. Zeer royale en luxe 5-kamer maisonnette (ca. 125 m²) met 4 slaapkamers en zonnig balkon westen. Welkom bij deze uitzonderlijk ruime en instapklare 5-kamer maisonnette, gelegen op de 1e etage en verdeeld over twee woonlagen. Met een woonoppervlakte van ca. 125 m², vier volwaardige slaapkamers, een moderne luxe keuken, twee badkamers, twee toiletten en een zonnig balkon op het westen biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en luxe.

Ligging:

De woning is gunstig gelegen in een groene en goed bereikbare omgeving. Het Uithofspark en recreatiegebied Madestein bevinden zich op korte afstand en zijn ideaal voor wandelen en fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse uitvalswegen, waaronder de A4, zijn snel bereikbaar.
Openbaar vervoer is goed geregeld met tram 9 op loopafstand, waarmee u eenvoudig het centrum van Den Haag of Scheveningen bereikt. Voor dagelijkse boodschappen en winkelen liggen winkelcentra Leyweg en De Stede nabij, evenals het centrum van Wateringen.
Daarnaast bereikt u binnen circa 15 minuten fietsen het strand, de duinen en de zee bij Kijkduin. Ook de International School of The Hague en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling:

Eerste verdieping
Via lift of trap bereikt u de entree van de woning. De royale hal geeft toegang tot de ruime en lichte woon-/eetkamer en toegang naar het zonnige balkon. Aansluitend bevindt zich de moderne luxe keuken, voorzien van onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, elektrische oven, magnetron en afzuigkap en toegang naar balkon.
Op deze verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers, een apart modern toilet met fonteintje, een luxe badkamer en de opstelplaats voor wasmachine en droger.

Begane grond
Via een interne trap bereikt u de begane grond. Hier bevinden zich een ruime hal, een tweede moderne badkamer, een tweede separaat toilet met fonteintje en twee ruime slaapkamers.
Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging op de begane grond.

Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1978
• Woonoppervlakte: ca. 125 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11 m²
• Inhoud: ca. 423 m³
• Vijf kamers, waarvan vier slaapkamers
• Ruim balkon op het westen
• Met Lift.
• Intern gemoderniseerd in 2021 en 2023 (o.a. badkamers, sanitair, luxe keuken, laminaatvloeren e.d.)
• Verwarming via blokverwarming
• Warm water via centrale voorziening
• Energielabel C
• Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
• Inpandige berging
• Gemeenschappelijke parkeerplaatsen
• Actieve VvE, maandbijdrage € 642,12 incl. o.a. inclusief reservering divers onderhoud en opstalverzekering, voorschot stookkosten, voorschot stroomkosten, voorschot water e.d.
• Erfpachtcanon € 260,25 per jaar (loopt tot 1 juli 2026)(word om de vijf jaar herzien obligatorische her uitgifte).
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Recht van gunning voorbehouden aan verkoper
• Oplevering in overleg

Maak een individuele afspraak via Funda of telefonisch en laat je verrassen door de ruimte en het comfort van deze complete appartementswoning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 van firma FOTOZOOM b.v.. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door EURO-HOUSE o.g. makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.