Courante Bedrijfs-/Kantoorruimte van ca. 80 m² v.v.o. | Verhuurd | Vr.prijs € 210.000,- k.k. Op een gunstige en goed bereikbare locatie in Bouwlust/Vrederust bieden wij deze nette bedrijfs-/kantoorruimte van circa 80 m² v.v.o. aan. Het object is momenteel verhuurd en daarmee interessant voor een belegger, maar biedt tevens mogelijkheden voor diverse vormen van zakelijk gebruik.

De ruimte is praktisch ingedeeld, beschikt over veel natuurlijke lichtinval, een nette keuken en een moderne aparte toiletruimte en verkeer zowel intern als extern in goede staat.

Binnen de bestemming Gemengd – 3 zijn onder meer functies toegestaan ​​zoals kantoor, apotheek, dienstverlening, kapsalon, winkel, gezondheidszorg en sociale/welzijnsvoorzieningen .

Verlichting

De bedrijfsruimte ligt centraal in Bouwlust/Vrederust, op korte afstand van winkels en voorzieningen aan de Ambachtsgaarde en Beresteinlaan . Ook winkelcentra De Stede en Leyweg zijn goed bereikbaar. Het openbaar vervoer bevindt zich om de hoek. Het centrum van Den Haag en het strand van Kijkduin zijn per fiets in circa 20 minuten bereikbaar.

Indeling

Entree, centrale hal met meterkast en toegang tot de praktisch ingedeelde kantoor-/bedrijfsruimten. De ruimte kan desgewenst eenvoudig naar eigen behoefte worden aangepast. Verder aanwezig: een nette keuken, aparte toiletruimte en opstelplaats voor de cv-ketel.

Bijzonderheden

• Vraagprijs: € 210.000,- kk
• Circa 80 m² vvo
• Inhoud circa 208 m³
• Bouwjaar 1959
• Thans verhuurd voor € 13.800,- per jaar
• Huurperiode t/m 30 mei 2030
• Houten kozijnen met dubbel glas
• HR-combiketel Remeha
• VvE-bijdrage circa € 103,- per maand
• Meterkast met 5 groepen
• Gestuukte wanden, laminaatvloer en verlaagd plafond
• Erfpachtcanon momenteel circa € 124,10 per jaar
• Heruitgifte erfpacht bij de gemeente aangevraagd
• Appartementsrecht, sectie AW, complex 1731, appartementsindex A-1
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Oplevering per direct
• Energielabel: Op aanvraag.

Een representatieve bedrijfsruimte op een centrale locatie, met een brede gebruiksmogelijkheid en momenteel verhuurd.

Bezichtiging uitsluitend via tel of email op afspraak.

De Meetinstructie is bedoeld om een ​​meer conventionele manier van meten te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bedoeld niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de schadelijke informatie kan door EURO-HOUSE en makelaars geen aansprakelijkheid ondersteund worden, noch kan aan de schadelijke informatie enig recht worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele enkele aansprakelijkheid voor totale onvolledigheid, onduidelijkheid of toegestaan, en wel de gevolgen daarvan. Alle horizontale maten en oppervlakten zijn indicatief.