Vraagprijs € 247.500.- k.k. ****HELAAS VERKOCHT*** hoger dan de vraagprijs binnen 14 dagen ook benieuwd? Wilt u ook uw woning snel en zonder kopzorgen verkopen maak dan vrijblijvend een afspraak met ons! Heerlijk centraal gelegen nette 4 kmr appartement op 4e top etage met een woon oppervlakte van ca.73 m2 met veel lichtinval, drie slaapkamers, balkon en een eigen ruime berging in de onderbouw. Een gunstige ligging in de wijk Bouwlust/Vrederust met op loopafstand divers winkelaanbod op de Beresteinlaan maar ook winkelcentra De Stede en Leyweg zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer is om de hoek. De boulevard en het strand van Kijkduin en het centrum Den Haag zijn op zo’n 20 fietsminuten gelegen.

Indeling:
Afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau met intercom, trappenhuis met in de onderbouw toegang tot een royale berging.
Entree appartement op de 4e verdieping.
Centrale hal met een meterkast, handige bergruimte en een separaat toilet + fonteintje. Vanuit de hal toegang tot een ruime woonkamer. Ruime slaapkamer achterzijde en balkon aan de achterzijde op het Zuid-West. De naastgelegen moderne keuken beschikt over een rechte opstelling met eveneens toegang tot een balkon. De moderne keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, boven- en onderkasten, magnetron, losstaande koel-/vriescombinatie, opstelplaats voor een wasmachine en een opstelplaats voor een cv-ketel. De tussenliggende nette badkamer is voorzien van een douchegelegenheid en een wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning met een vaste kast. Eigen berging in de onderbouw. Voor indeling zie plattegrond.

Bijzonderheden:
- Her uitgifte erfpacht € 216.31.- p/jaar (word om de vijf jaar herzien)
- Eigen berging in de onderbouw ca. 7.00 m2
- VvE is actief met een bijdrage van € 125.-p/m incl. opstal, glas verzekering.
- Nette onderhouden 4 kmr woning om zo te betrekken.
- opp. Wonen ca. 73.20m2, inhoud 254 m3
- 1/40e aandeel VvE
- Appartement is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Ouderdom& materialenclausule.
- Cv-ketel 2017, Intergas HR 3
- Oplevering kan snel of in overleg!
- Starterswoning.
- EPA label E.
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper.
- Bouwjaar 1963
- NHG mogelijk

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door
EURO-HOUSE o.g. makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.