Vraagprijs € 285.000.- k.k. **OVB VERKOCHT** STARTERS WONING! WEES ER SNEL BIJ. Heerlijk centraal gelegen nette 4 kmr appartement op 3e top etage met een woon oppervlakte van ca.76 m2 met veel lichtinval, drie slaapkamers, balkon en een eigen ruime berging in de onderbouw. Een gunstige ligging in de wijk Bouwlust/Vrederust met op loopafstand divers winkelaanbod op de Beresteinlaan maar ook winkelcentra De Stede en Leyweg zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer is om de hoek. Nabij de lagere en middelbare scholen in de buurt. De boulevard en het strand van Kijkduin en het centrum Den Haag zijn op zo’n 20 fietsminuten gelegen. Vele nuts voorzieningen in de buurt.

Indeling: gesloten portiek, bellentableau, trappenhuis naar de derde verdieping, entrée woning, ruime hal welke toegang geeft tot alle ruimten van de woning, lichte woonkamer door grote raam partij met vrije uitzicht (ca.5.50 x 3.57), lichte voorzijkamer (ca.3.00x2.65), achterkamer welke toegang geeft tot het ruime balkon met vrije uitzicht +kast, achter slaapkamer zij (ca.3.94x2.80), nette keuken voor zien van diverse inbouw apparatuur, kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, losse koelkast en opstelplaats Intergas HRE combiketel. Tevens bevindt de wasmachine aansluiting ook in de keuken (ca.3.81x1.77), nette badkamer met wastafel en douche (ca.1.80x1.06). Het betreft hier een ideale woning voor starters welke zonder hoge kosten zo betrokken kan worden.

Voorkeur contact enkel via email of telefoon.

Bijzonderheden:

NHG mogelijk!
V.v.e actief E 125.- p/m incl. Opstal/glasverzekering.
Voor en achterzijde kunststofkozijn en geheel dubbelglas.
Nette doch eenvoudige keuken toegang balkon.
Intergas HRE 24/18 (2023) combiketel.
Vloeren laminaat, wanden gestukt.
Elektra 3-groepen+ALS dubbele tariefmeter / E.P.A. E (was eerder aangevraagd voor plaatsing nieuwe CV ketel !)
Ca. 76 m2 woonoppervlakte. inhoud ca. 240m3
Intern & extern nette staat of eventueel naar eigen smaak in te richten.
Erfpacht her uitgifte reeds geschied obligatorische overeenkomst canon € 236.19.- p/jaar is aftrekbaar IB.
Oplevering uiterlijk Augustus of eerder in overleg!
Achterzijde gemeenschappelijk tuin.
Grote Berging.
Ouderdom & Materialenclausule.
Bezichtiging enkel op afspraak.
Scherpe Vraagprijs €285.000.- k.k.
Recht gunning voorbehouden aan verkoper.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door
EURO-HOUSE o.g. makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.