Vraagprijs € 339.500.- k.k. STARTERS en SENIOREN OPGELET! Nette moderne 4 kamer parterre woning van ca. 72m2 woon oppervlakte met verzorgde achter tuin van ca. 58m2 en vrijstaande houten schuur. Intern goed onderhouden woning. Tevens is dit de ideale woning voor gezinnen, starters of mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte in de stad.

Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een prima woning op een centrale locatie.

Indeling:

Begane grond;
Entree/ nette licht crème vloeren betegeld; Nette woonkamer strakke laminaat vloer, wanden gestukt, gipsplafond en toegang schuif separate deur naar achtergelegen slaapkamer;
Voorzijde kleine Slaapkamer 1, met opstelplaats wasmachine en + meterkast;
Tussen nette betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche en vaste wastafel met kast; aparte nette betegelde toilet + fonteintje; Slaapkamer 2, nette ruime achter slaapkamer met openslaande deuren naar de zonnige (vanaf 12:00 uur) verzorgde tuin; Slaapkamer 3, achterzijde met openslaande deuren naar de zonnige tuin; Nette dichte keuken boven en onderkasten, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-diepvriescombinatie, en opstelplaats C.V.; Toegang naar de zonnig tuin met houten berging en voorzien van kraan; Voorkeur contact afspraak op zaterdag mogelijk via email of (mob.) telefoon

Zie voor exacte indeling plattegrond!

Bijzonderheden:
- NHG mogelijk / Starters & Senioren woning.
- Voorzijde kunststofkozijn dubbelglas achterzijde houten kozijn enkelglas.
- C.V. combi ketel HR Intergas 2022
- Intern & Extern goede staat.
- Oplevering kan snel!
- Nette keuken.
- Eigengrond.
- Vve actief € 50.- p/jaar incl. Opstalverzekering. (1/3e aandeel)
- Ouderdom & materialenclausule.
- Kadastraal juweeltje. Den Haag. Sectie : AI nummer 7558 index: A- 1
- EPA-C label 10 jaar geldig.
- Recht van gunning voorbehouden aan verkoper.
- Ouderdom & Materialenclausule.
- Afspraak zaterdag mogelijk enkel op afspraak.
- Project notaris Lont en Lalmahomed te Den Haag.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 van firma FOTOZOOM b.v.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door EURO-HOUSE o.g. makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

ENGELS:

STARTERS and SENIORS ATTENTION

Neat modern 4 room ground floor house of approx. 72m2 living space with well-kept rear garden of approx. 58m2 and detached wooden shed. Internally well-maintained house.
This is also the ideal home for families, starters or people looking for peace and space in the city. Due to its central location, the center of Rijswijk (Herenstraat), various schools (including The Hague University of Applied Sciences), shops (including Megastores), public transport (tram 1, 15, 16 and 17), NS Station Hollands Spoor, various arterial roads and the A-4 and A-13 highways are all in the immediate vicinity. In short, a great home in a central location.

Layout:

Ground floor;
Entrance / neat light cream tiled floors; Neat living room sleek laminate floor, plastered walls, plaster ceiling and access sliding separate door to rear bedroom;
Front small Bedroom 1, with washing machine and meter cupboard;

In between neat tiled bathroom, equipped with walk-in shower and fixed washbasin with cupboard; separate neat tiled toilet + washbasin; Bedroom 2, neat spacious rear bedroom with patio doors to the sunny (from 12:00) well-kept garden; Bedroom 3, rear with patio doors to the sunny garden; Neat closed kitchen with upper and lower cabinets, equipped with various built-in appliances, including gas hob, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer combination, and central heating installation; Access to the sunny garden with wooden storage and equipped with tap; External; Well-kept garden (back garden) with canopy; Detached wooden storage.

See also the exact layout of the floor plan!

Special features:
- NHG possible / Starters & Seniors home.
- Front plastic frame double glazing, rear wooden frame single glazing.
- C.V. boiler HR Intergas 2022
- Internal & External good condition.
- Delivery can be quick!
- Neat kitchen.
- Freehold.
- Vve active € 50.- p/year incl. Building insurance. (1/3rd share)
- Age & materials clause.
- Cadastral gem. The Hague. Section: AI number 7558 index: A- 1
- EPA-C label valid for 10 years.
- Right of award reserved for seller.

- Age & Materials clause.
- Appointment on Saturday possible by appointment only.
- Project notary Farina in Rijswijk.