prijs € 275.000.- k.k. **** HELAAS VERKOCHT*** Ver boven de vraagprijs ook benieuwd bel ons maak een vrijblijvende afspraak verkoop Starters let op goed onderhouden royale dubbelbovenhuis! Deze woning is zeker een bezichtiging waard! Royale en goed onderhouden luxe dubbel maisonnette woning gelegen op de 1e en 2e verdieping met royale woon-eetkamer van ca. 32m2, toegang zonnige balkon en 3 slaapkamers! Medio 2013 intern grotendeels gerenoveerd, kortom luxe maisonnette woning waarvan zonder veel noemenswaardige kosten zo te betrekken is. De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Leyenburg, op loopafstand van het openbaar vervoer, het bekende stadspark het Zuiderpark, HAGA Ziekenhuis, winkels, diverse scholen en kinderopvang.

De indeling is als volgt:

1e
Entree middels typisch Haags portiek naar de eerste verdieping. Entree van de L- vormige gang met meterkast en modern toilet, toegang voorzijkamer naar trapbovenverdieping. 1e Achterzij slaapkamer. De sfeervolle woon-/eetkamer en suite voorzien strak laminaat vloer, vaste kasten, openslaande deuren naar het zonnige balkon ca. 6.79 x0.92 + inbouw kast. De semi-open moderne keuken (2013) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een gaskookplaat, oven, een afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er een deur naar het zonnige balkon. Open voorzijkamer suite met veel ligt inval en toegang trap naar 2e etage.

Trap naar de 2e verdieping.
Overloop met diverse inbouwkasten en opstelplaats wasmachine en velux dakraam zorgt voor veel lichtinval. Slaapkamer voorzijde ca. 8.70 m2 en achterzij slaapkamer ca. 9.20m2 met veel lichtinval door dakkapellen.
Zowel aan voorzijde alsmede achterzijde dakkapel dit jaar gerenoveerd.

De moderne luxe-badkamer is voorzien van een luxe ligbad met handdoek designradiator, 2e toilet, inloop douche, een wastafel en badkamer meubilair.

Voor exacte maten en indeling zie FUNDA plattegrond.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 100 m2
- Bijdrage V.v.E. € 100.- per maand/ 1/8 aandeel incl. opstalverzekering!
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
- EPA label opgevraagd.
- Dakkapel voor- en achterzijde 2022 gerenoveerd.
- Voor en achterzijde hardhouten kozijnen geschilderd 2022
- Eigen grond.
- Bouwjaar ca. 1940
- Oplevering in overleg.
- Elektra 7-groepen +A.L.S.
- NHG mogelijk.
- Starterwoning
- CV merk Remeha 2009
- Intern medio 2013 gerenoveerd
- Wanden vliesbehang, vloeren voorzien van goed geïsoleerd laminaat.
- Bezichtiging enkel op afspraak via funda en telefonisch.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door EURO-HOUSE o.g. makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.