WINKELRUIMTE TE HUUR € 2500.00.- p/m excl. G.L.W. (geen BTW) Omgeving: De winkelruimte (voormalige winkel keten Lucardi) is gelegen in het bruisende winkelcentrum Leyweg, een van de grootste winkelgebieden van Den Haag. Dit centrum kenmerkt zich door een diverse landelijke retailers zoals Zeeman,Wibra,Kruidvat, C& A, Action,Intertoys, vaste Marktdag op dinsdag, aangevuld met diverse lokale winkeliers en gezellige eetgelegenheden. Dankzij deze diversiteit trekt de Leyweg dagelijks een breed publiek, wat zorgt voor een uitstekende passantenstroom.

In de directe omgeving vindt u tevens vele voorzieningen zoals diverse supermarkten en speciaalzaken, tandarts kortom locatie heeft veel potentie en aantrekkingskracht in dit del van winkelcentrum.
Winkelcentrum Leyweg beschikt over twee betaalde parkeergarages. Ook zijn er in de omgeving in redelijke mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig.
De locatie is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De Leyweg is gelegen in Morgenstond Oost aan twee grote doorgaande wegen (Melis Stokelaan en Hengelolaan) en is daarmee uitstekend bereikbaar met de fiets, auto en het OV.
Bij het busstation Leyweg komen verschillende openbaarvervoerlijnen samen, zoals de buslijnen 21, 23, 25, en 827. Aan de andere zijde van het winkelcentrum vind je de tramhalte Leyweg waar de tramlijnen 9 en 16 stoppen.

Bijzonderheden:

• Te Huur € 2.500.- p/m exclusief G.L.W.
• Niet belast met BTW!
• Per direct.
• Winkelruimte ca. 85m2 ( H 66 m)
• Kelder ruimte ca. 31m2 ( H 2.23 m)
• Huurtermijn 5 jaar + 5 jaar (in overleg)
• Borg 2 maanden.
• Het gehuurde mag worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.
• Bestemming: Voorkeur voor Juwelierszaak, Zorgkantoor, Tandarts, Kantoor,
  Volgens het vigerende bestemmingsplan “Morgenstond” luidt de bestemmingsomschrijving: 'Centrum - 1'.
  De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn op de begane grond onder andere bestemd voor:
  detailhandel;
  dienstverlenende bedrijven op niet meer dan 30% van de vloeroppervlakte van elk bouwvlak;
  lichte horeca op niet meer dan 20% van de panden;
• Huurprijsaanpassing
  Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• CV-ketel met radiatoren
• EPA label (B)
  Airco
   meterkast met basis elektrische installatie & alarm.
• Rolluik voorzijde
• Intern met vitrine kasten en verlaagd plafond.
• Keuken;
• Positief kredietinformatierapport ter beoordeling en goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
• Aanvullende voorwaarden verhuur makelaar.
• Huurovereenkomst winkelruimte of kantoorruimte, e.e.a. conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.