Vraagprijs € 190.000.- k.k. NETTE STUDIO 1 kamer ca. 25m2 appartement op 11e etage met ruime zonnige balkon met een vrij uitzicht in de wijk Kerketuinen en Zichtenburg. STARTERS STUDIO APPARETEMENT is gelegen in een rustige en groene straat in de gewilde wijk Bouwlust/Vrederust, op steenworpafstand van winkelcentrum de Stede en fietsafstand van winkelcentrum de Leyweg.

Ook ben je vanaf hier zo in het Zuiderpark of op het strand van Kijkduin. De buslijnen 25 en 21 op loopafstand en de tramhaltes van 4 voor de deur. Goede bereikbaarheid met de auto. Er is “gratis” en voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de nabije omgeving, ook bevind je je zo op diverse uitvalswegen, waaronder de A4.

Indeling:

Beneden bevindt zich een gesloten entree met brievenbussen- en bellentableau, eenmaal binnen heb je toegang tot de berging en het trappenhuis daarnaast zijn er twee aparte liften. De entree van het appartement ligt op de 11e verdieping.

Via de hal kom je in de lichte ruime nette studiokamer ca. 15m2 terecht met een groot raampartij met daaronder een radiator, in de hal bevind zich een meterkast en een inbouwkast voor opstelplaats elektrische boiler en wasmachine. Moderne nette douche en toiletruimte apart. Ook vind je in de studiokamer een deur naar open nette keuken met boven en onderkasten voorzien van afzuigkap, 4-pitskookplaat en kleine koelkast .Via woonkamer toegang naar het voor royale zonnige balkon met toegang (nood) trap.

Bijzonderheden:

- Vve actief bijdrage € 114.07.- p/m inclusief stookkosten.

- EPA label is C.

- Geheel kuststofkozijn dubbelglas.

- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

- Ouderdom, materialen en niet zelf bewoond clausule.

- Recht van gunning voorbehouden aan verkoper.

- Intern vloeren laminaat wanden gestukt nette staat. Nieuwe Elektrische boiler.

- Berging ruim.

- Oplevering per direct.

- NHG mogelijk Starter.

- Op afspraak zaterdag bezichtiging mogelijk.

- Gebruikers oppervlakte ca. 25m2, Gebouw gebonden buitenruimte ca. 4,5m2, Inhoud ca. 85m3

Engels:

Neat studio apartment with one room of approximately 25m² on the 11th floor, featuring a spacious, sunny balcony of approximately 5m² with unobstructed views in the Kerketuinen and Zichtenburg neighborhood.

This STARTERS STUDIO APARTMENT is located on a quiet, green street in the desirable Bouwlust/Vrederust neighborhood, a stone's throw from the De Stede shopping center and within cycling distance of the Leyweg shopping center.

From here, you can also quickly reach Zuiderpark and Kijkduin beach. Bus lines 25 and 21 are within walking distance, and tram line 4 stops right outside. Easily accessible by car. There is free and ample parking on the street and in the surrounding area, and several major roads, including the A4, are easily accessible.

Layout:

The downstairs entrance features mailboxes and a doorbell panel. Once inside, you have access to the storage room and the stairwell, as well as two separate elevators. The apartment entrance is on the 11th floor.

Through the hallway, you enter the bright, spacious, and well-maintained studio room of approximately 15m², featuring a large window with a radiator underneath. The hall also houses a meter cupboard and a built-in cupboard for the electric boiler and washing machine. A modern, well-maintained shower and separate toilet are also located in the studio room. The open-plan kitchen features upper and lower cabinets, an extractor hood, a 4-burner cooktop, and a small refrigerator. The living room provides access to the spacious, sunny balcony with access to an (emergency) staircase.

Details:

- Active homeowners' association fee of €114.07 per month, including heating costs.

- EPA label is pending.

- Fully double-glazed plastic window frames.

- Leasehold purchased in perpetuity!

- Age, materials, and non-occupancy clause.

- Right of award reserved for the seller.

- Internal laminate flooring and plastered walls in good condition.

- Spacious storage room.

- Available immediately.

- National Mortgage Guarantee (NHG) possible for starters.

- Viewings possible on Saturdays by appointment.

- Usable surface area approx. 25m², external building access approx. 4.5m², volume approx. 85m³

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door EURO-HOUSE o.g. makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.