Vraagprijs € 242.500.- k.k. ***OPEN HUIS*** U BENT VAN HARTE WELKOM ZATERDAG 24-05-2025 VAN 14:30-15:30 UUR STARTERS OPGELET NETTE 1E ETAGE (4) NU RUIME 3 KMR ZONNIGE + ROYALE ZONNIGE BALKON! Gelegen in Den Haag ligt dit karakteristieke nette zonnige oorspronkelijk (4) nu 3 kamer appartement op 1e etage met vrij uitzicht aan de speeltuin Vermeerstraat en in nabijheid van Haagse Markt. Het 1e appartement heeft een woonoppervlakte ca. 61 m2, met royale zonnige balkon+ kast geheel dubbelglas met hardhoutenkozijnen. Nette starters appartement is gelegen in de buurt Schilderswijk-West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Nabij wijk speeltuin Vermeerstraat. De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Den Haag, loopafstand van een supermarkt, Haagse Hogeschool, scholen, en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Bijzonderheden:

- Starters appartement.
- N.H.G. mogelijk.
- Energielabel C
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen dubbel glas.
- Vrij uitzicht en nabij wijk speeltuin Vermeerstraat!
- Eeuwigdurend erfpacht afgekocht!
- Actieve gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van €80,- (1/6 aandeel) + Opstalverzekering!
- Verwarming middels Combi ketel Intergas 2022
- Balkon + kast van ca. 7 m²
- Woonoppervlakte ca. 61m2
- Inhoud 170m3
- Wanden gestukt. Vloeren laminaat. Gipsplafond.
- Ouderdom, materialen en niet zelf bewoond clausule.
- Intern naar eigen smaak op te frissen.
- Oplevering per direct!
- Recht van gunning voorbehouden aan verkoper!

Indeling:
Open portiek bereik je de entree op de eerste etage. De hal ca. 4.27x 1.80 met kast te gebruiken als opstelplaats wma.
Een slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.10 x 2.45 m)
Een lichte zonnige woonkamer met grote ramen (ca. 5.40x 3.42 m)
Een nette, separate douche ca. (2.96m) en apart toilet en aparte vaste wastafel en toegang balkon.
Een ruime zonnige slaapkamer aan de achterzijde (ca.4.12x 3.17m)
De nette keuken ca. 3.00 x 1.85 met cv-opstelling, afzuigkap en toegang tot het zonnige balkon (ca. 7 m²), gelegen over de gehele breedte van de achtergevel.

ENGLISH:

STARTERS ATTENTION NEAT 1ST FLOOR (4) NOW SPACIOUS 3 KMR SUNNY + SPACIOUS SUNNY BALCONY!

Located in The Hague is this characteristic neat sunny originally (4) now 3 room apartment on the 1st floor with unobstructed view of the playground Vermeerstraat and in the vicinity of Haagse Markt. The 1st apartment has a living area of ​​approx. 61 m2, with spacious sunny balcony + closet completely double glazed with hardwood frames.
Neat starter apartment is located in the Schilderswijk-West neighborhood. This is a child-friendly neighborhood with relatively many families. Near the Vermeerstraat neighborhood playground. The house is reasonably to easily accessible with many amenities in the area. Situated within cycling distance of the center of The Hague, walking distance from a supermarket, The Hague University of Applied Sciences, schools, and walking distance from a train station. In addition, the nearest exit road in the vicinity is only a 6-minute drive away.

Special features:

- Starter apartment.

- N.H.G. possible.
- Energy label C
- Fully equipped with hardwood frames double glazing.
- Unobstructed view and near neighborhood playground Vermeerstraat!
- Perpetual leasehold bought off!
- Active healthy VvE with monthly contribution of €80,- (1/6 share) + Building insurance!
- Heating by means of Combi boiler Intergas 2022
- Balcony + cupboard of approx. 7 m²
- Living area approx. 61m2
- Volume 170m3
- Walls plastered. Floors laminate. Plaster ceiling.
- Age, materials and not self-occupied clause.
- Internally to be refreshed to your own taste.
- Delivery immediately!
- Right of award reserved to seller!

Layout:
Open porch you reach the entrance on the first floor. The hall approx. 4.27x 1.80 with cupboard to be used as a place to set up wma.
A bedroom at the front (approx. 2.10 x 2.45 m)
A bright sunny living room with large windows (approx. 5.40 x 3.42 m)
A neat, separate shower approx. (2.96 m) and separate toilet and separate fixed sink and access to the balcony.
A spacious sunny bedroom at the rear (approx. 4.12 x 3.17 m)
The neat kitchen approx. 3.00 x 1.85 with central heating system, extractor hood and access to the sunny balcony (approx. 7 m²), located over the entire width of the rear facade.

De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod.
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door EURO-HOUSE o.g. makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod.
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door EURO-HOUSE o.g. makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.