Vraagprijs € 430.000.-k.k ***Helaas VERKOCHT*** hoger dan de vraagprijs binnen 14 dagen ook benieuwd? Wilt u ook uw woning snel en zonder kopzorgen verkopen maak dan vrijblijvend een afspraak met ons. Royale 4- kamer luxe instap klaar appartement op de 3e verdieping met een privé-parkeerplaats en externe (fietsen) berging van een kleinschalig wooncomplex, gelegen aan de waterpartij het “Hemelwater”. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is daarom zonder directe kosten te betrekken. Met een woonoppervlak van ca.110 m² kenmerkt de woning zich door de riante woonkamer met luxe L-vormige open keuken, drie slaapkamers en een balkon op het zuidoosten. De royale maatvoering en indeling maken het wonen in dit luxe appartement tot een comfortabel en praktisch geheel zie plattegrond.

LOCATIE
De woning is centraal gelegen in de wijk het Lage Veld, met direct om de hoek de winkels en restaurants aan de
Laan van Wateringse Veld, op loopafstand van het centrum van Wateringen met in de directe nabijheid een groot aantal voorzieningen zoals basisscholen, een middelbare school, sportschool en diverse sport-/ en recreatievoorzieningen. Door de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en liggen door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 16, 17 en bus 30) het station van Rijswijk en steden zoals Den Haag en Delft binnen direct bereik.

INDELING
Begane grond:
Centraal afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau; representatieve mooie ontvangsthal met toegang tot de lift en trappenhuis.

Appartement op de 3e etage:
entree woning; gang met vaste kast en meterkast met opstelplaats cv-ketel en MV-box; aparte nette toilet met fonteintje; royale luxe woonkamer met openslaande deuren naar zonnig balkon en schitterende uitzicht op waterpartij; royale luxe open keuken met nette inrichting waar onder (zwart) antraciet werkblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie; achterzijde gelegen royale 1e hoofdslaapkamer; luxe badkamer met dubbele wastafelmeubel, met uitgebreide sanitaire inrichting waar onder inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator, aansluiting voor wasmachine en droger; 2e voorzij slaapkamer; 3e kinderslaapkamer met uitzicht op waterpartij; zie ook plattegrond voor de maten.

Bijzonderheden:
- vraagprijs € 430.000.- k.k.
- volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- elektra 7-groepen en 2 x aard lek schakelaar
- L-vormige (luxe inbouw) eetkeuken 2018 met diverse inbouw apparatuur (Siemens)
- bouwjaar woning 2002
- CV hr- Combiketel 2018 en afgifte verwarming via radiatoren
- het object wordt geventileerd met gebalanceerde ventilatie
- actieve Vve € 143.- p/m incl. opstalverzekering, gezonde Vve
- eigen privé-parkeerplaats, aparte (fietsen) berging
- wanden gestukt, vloeren laminaat
- intern medio 2019 compleet gemoderniseerd
- eigendom is belast met erfpacht, waarbij de verplichting tot betaling van de canon eeuwigdurend is afgekocht
- geschikt voor grote gezinnen, oudere minder validen lift aanwezig, videofoon
- oplevering in overleg
- EPA (B) label
- ouderdomsclausule

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door EURO-HOUSE o.g. makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.