Vraagprijs 295.000.- k.k. OVB VERKOCHT! NETTE 4 kamer 1e etage STARTERS WONING is gelegen in een rustige en groene straat in de gewilde wijk Bouwlust/Vrederust, op steenworpafstand van winkelcentrum de Stede en fietsafstand van winkelcentrum de Leyweg.

Ook ben je vanaf hier zo in het Zuiderpark of op het strand van Kijkduin. De buslijnen 25 en 21 stoppen voor de deur en ook zijn de tramhaltes van lijn 9 en 4 zeer dichtbij. Goede bereikbaarheid met de auto. Er is gratis en voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de nabije omgeving, ook bevind je je zo op diverse uitvalswegen, waaronder de A4. In Den Haag Zuid-West is project Steenzicht middels gestart en is een van de grote bouwprojecten van de totale gebiedsontwikkeling van Dreven, Gaarden en Zichten.

Indeling:

Beneden bevindt zich een gesloten entree met brievenbussen- en bellentableau, eenmaal binnen heb je toegang tot de berging en het trappenhuis. De entree van het appartement ligt op de 1e verdieping.

Je komt de woning binnen via de ruime hal, waarin een meterkast en een inbouwkast voor jassen/schoenen aanwezig zijn. Moderne toiletruimte, voorzien van hangend toilet en fonteintje. Via de hal kom je in de lichte ruime nette woonkamer terecht met een groot raampartij met daaronder een radiator. Ook vind je in de woonkamer een deur naar het (achter)balkon. De ruime voorslaapkamer gelegen aan de voorkant van de woning voorzien van  met groot raampartij, toegang naar badkamer en opstelplaats wasmachine in nette kast.

Middels de hal zijn tevens de 2 kleinere slaapkamers te bereiken. Deze slaapkamers zijn gelegen aan de achterkant van de woning en hebben een er van een inbouwkast. Het (achter)balkon is ook vanuit deze slaapkamers te bereiken. Ook bereik je via de hal de nette keuken voorzien van onder- en bovenkasten, inbouwapparatuur met een oven, losse 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, opstelplaats CV-combiketel en toegang balkon (voor)zijde.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de moderne betegelde luxe badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator (mogelijkheid tot opstelplaats wasmachine). Ook bereik je vanuit de keuken het (voor)balkon.

Er is een eigen grote (fietsen)berging ca.10m2 in de onderbouw aanwezig.

Zie voor ook exacte indeling plattegrond:

Voorkeur contact eventueel afspraak op zaterdag mogelijk enkel via email of  telefoon.

Bijzonderheden:

 -Starterswoning & NHG mogelijk;

- Bouwjaar 1958;

- Intern wanden gestukt en (betonnen) vloeren voorzien van nette laminaat;

- Woonoppervlakte ca. 76 m²;

- Extern goede staat;

- Voor & achterzijde aluminium kozijn dubbel glas;

- CV ketel REMEHA (2010);

- Elektra 4groepen+ A.L.S.;

- Actieve VvE, bijdrage €176,07- per maand; 1/56 aandeel.

- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;

- Kadastraal 's-Gravenhage, sectie: AW; complex 1785; Index 9

- Voldoende parkeergelegenheid;

- Ouderdom & materialen clausule van toepassing;

- Voor en achterzijde royale balkon;

- Moderne badkamer& douche;

- Oplevering medio 2e kwartaal of juli in overleg*.

- Recht van gunning voorbehouden aan verkoper;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 van firma FOTOZOOM b.v.. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door EURO-HOUSE o.g. makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.