Vraagprijs € 259.000.-k.k. ***IS VERKOCHT***

Omschrijving:

Riante in 2018 inpandig compleet gerenoveerde 4 kamer parterre (94m²) met voortuin en grote achtertuin ( 57m²) met stenen berging. Dit luxe kantenklaarhuis ligt recht tegenover het Zuiderpark en is o.a. voorzien van een royale woonkamer met een luxe splinternieuwe open keuken, 3 slaapkamers en een luxe splinternieuwe badkamer. Daarnaast beschikt de woning over fraai stuc- en schilderwerk, nieuwe centrale verwarming met radiatoren, vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra) en kozijnen met dubbel glas. Bovendien wordt de woning geleverd met 6 maanden garantie op de renovatiewerkzaamheden!

Dit luxe kantenklaarhuis biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in de rustige maar gezellige Leyenburg. Gunstige ligging t.o.v. winkels (Monnickendamplein, De Savornin Lohmanplein, Vlierboom/Appelstraat), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
Woningentree via eigen voortuin; tochtportaal; gang met meterkast; ruime doorgebroken woonkamer ca. 12.85x3.50/3.31 met een sfeervolle erker; luxe open keuken in hoekopstelling voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en met openslaande deuren naar de achtertuin; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.20x3.05/2.21; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.33x2.60 met openslaande deuren naar de achtertuin; 3e slaapkamer ca. 4.33x2.27/1.71 met toegang tot de achtertuin; luxe badkamer ca. 1.91x2.60/1.60 met fraai beton ciré pleisterwerk, inloopdouche en wastafelmeubel; riante achtertuin ca. 7.30x7.84 met berging ca. 4.67x2.98/1.88 voorzien van cv-opstelling en wasmachine aansluiting;

Bijzonderheden:

- Collegiaal verkoop makelaar. Afspraak zaterdag ook mogelijk!

- Verwarming via Remeha Calenta cv-ketel uit 2018
- Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Nieuw leidingwerk (gas/water/elektra)
- Garantie: 6 maanden op de renovatiewerkzaamheden
- Actieve VvE: bijdrage € 40,- per maand (1/8 aandeel)
- Woonoppervlakte ca. 94m²
- Eigen grond
- Niet-bewoningsclausule is van toepassing
- Projectnotaris: Rosenberg Polak Notarissen
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de  koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Oplevering per direct

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door EURO-HOUSE o.g. makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.