Vraagprijs € 345.000,00 k.k. *** VERKOCHT***

 Omschrijving:

In de sfeervolle en groenrijke "Parkbuurt Oosteinde" van het Wateringse Veld gelegen een riante 5 kamer Hoek eengezinswoning met vrij uitzicht over water, 2 badkamers, voor , achtertuin en dakterras. Woning is recentelijk grotendeels gemoderniseerd. Deze moderne, strak en stijlvol afgewerkte hoek eengezinswoning kenmerkt zich door de woonkamer en open keuken op de 1e verdieping. Voordeel hiervan is eventueel 2 kamers op de begane grond te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis!
Gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen (A4 en A13), openbaar vervoer en voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, groen en recreatievoorzieningen. De diepe voortuin van 5 meter geeft veel privacy in het huis. Parkeren kan vrij in de straat, er is altijd plek. Alle voorzieningen zijn dichtbij, zoals winkel- en gezondheidscentra van Wateringen en In de W.C. Boogaard, sportverenigingen, speeltuinen, kinderboerderij.

Indeling:
Entree middels voortuin ca. 5.95x 5.37, ruim tochtportaal met meterkast en separaat toilet met fontein, hal met bergruimte en toegang tot de kantoor of praktijk aan huis ca. 4.50x3.02/2.05 met vaste kast. Luxe badkamer ca. 3.00x 1.90 met wastafelmeubel, douchehoek en Whirlpool ligbad. Slaapkamer ca. 5.15 x 3.11 met openslaande deuren naar de achtertuin. Prive gelegen achter tuin 8.30x 5.65 (NW) met berging ca. 3.93 x 2.50 en achterom.

1e etage: Glazen tochtportaal met toegang tot de woonkamer ca. 9.90x3.00/3.90 voorzien van fraaie laminaat vloer, half open moderne keuken ca. 3.10x2.15 in hoekopstelling met onder en bovenkasten, voorzien van inbouw vaatwasser, koelkast,4 pits inductiekookplaat, combimagnetron ,afzuigkap alle apparatuur merk Whirlpool.

2e etage: Ruime verloop, separaat toilet met fontein, 2e badkamer met wastafelmeubel, douche/stoomcabine en handdoeken radiator, achter slaapkamer ca.3.05 x 3.10, voorslaapkamer ca. 3.00 x 4.10 met toegang tot het dakterras, wasruimte ca. 2.05x 1.50 v.v. wasmachine aansluiting, opstelplaats CV Agpo combiketel en mechanische ventilatie.
Balkon/ Terras
Dakterras aan de voorzijde ca. 5.00x 2.00 met wijds uitzicht.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Bijzonderheden:

- Oplevering per direct.
- Kamers op de begane grond een kantoor of praktijk aan huis houden.
- Erfpachtcanon, eeuwigdurend afgekocht.
-Geheel houten kozijnen v.v. dubbelglas.
- Voorzijde tuinmuur wordt opnieuw gemetseld.
- Woonkamer dubbelglas wordt z.s.m. vervangen (nieuw)
- CV Agpo combi ketel 1999, mechanische afzuiginstallatie
- EPA label B.
- Intern woning grotendeels recentelijk gemoderniseerd o.a. schilderwerk, fraaie laminaat, wanden gestukt,plafonds moderne keuken e.d.
- Extern goede staat.
- Elektra 5-groepen, 2 A.L.S.
- Voortuin ca. 30m2, achtertuin ca. 48m2 en zonnig dakterras ca. 10m2.
- Vrij parkeren.
- Ouderdom clausule.
- Ca. 140 m2 woonoppervlakte, inhoud ca. 378 m3.
- Licht, ruimte én een prachtig uitzicht zijn kenmerken van deze hoek eengezinswoning in de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘Parkbuurt Oosteinde’.
- Op afspraak bezichtiging zaterdag mogelijk.