**** HELAAS VERKOCHT***** Vraagprijs € 425.000.- k.k. BENT U OP ZOEK NAAR EEN NETTE MODERN 4 kamer EENGEZINSWONING IN HET HEERLIJKE OUDE CENTRUM VAN LEIDSCHENDAM? DAN IS DIT EENGEZINSWONING ECHT IETS VOOR U !

Omschrijving:

Moderne 4 kamer tussen eengezinswoning in het hartje Leidschendam zeker bezichtigingen waard. Intern recentelijk grotendeels gerenoveerd.  Ideaal voor gezinnen en expats!

Een ideale locatie, want hier vandaan loop je in vijf minuten naar de Sluiskant, het Damplein en de Damlaan. De winkels, restaurants en terrasjes vormen een aantrekkelijk, aaneengesloten en compleet centrum. In Leidschendam zijn verschillende scholen voor basisonderwijs en voortgezet onderwijs. Ook de (naschoolse) kinderopvang is goed geregeld. Leidschendam is veel sportclubs en verenigingen rijk. Van sportschool tot hockeyclub en van tennisvereniging tot diverse maneges. Daarnaast ligt recreatiegebied Vlietlanden met diverse watersport voorzieningen op slechts tien minuten fietsafstand, je bent zo in het centrum van Den Haag of Delft. Leiden en Zoetermeer liggen op een kwartier rijafstand en net iets verderop tref je Rotterdam. De Randstad Rail stopt in Leidschendam en sluit aan op tram 19, die je onder meer naar Delft brengt.

Indeling:

Voortuin; entree hal aparte nette toilet; opstelplaats meterkast 8-groepen+ A.L.S.; ruime nette woonkamer ca. 6.51 x4.05m toegang achtertuin door middel van schuifseparatiedeur; open moderne L-vormige keuken ca. 4.00 x2.25m zwart antraciet dienblad diverse inbouw apparatuur Siemens o.a. vaatwasser, afzuigkap, koel-diepvriescombinatie, inductiekookplaat, elektrische oven en deur naar achtertuin zonnige Z-Oosten ca. 43m2 met aparte berging en toegang achterom;

Trap naar 1^e etage hal; aparte washok; moderne badkamer ca. 2.78 x2.09m met vaste wastafel, toilet en inloop douche; Voorzijslaapkamer ca. 3.52 x2.82m; achterzij slaapkamer ca. 3.52 x3.43m;

Trap naar royale 2^e etage zolder slaapkamer ca. 5.53 x 5.24m opstelplaats C.V.ketel Remeha 2021

Bijzonderheden:

• Intern recentelijk grotendeels gerenoveerd.
• Ouderdom & Materialen en niet zelf bewoond clausule.
• Oplevering per direct!
• EPA label E
• CV ketel Remeha 2021
• Deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbelglas.
• Bouwjaar ca. 1960
• 96 m2 woonoppervlakte / perceel oppervlakte ca. 133m2 / inhoud ca.353m3
• Achtertuin op Z-Oosten met berging en toegang achterom en voortuin.
• Moderne L- vormige (nieuwe) eetkeuken inbouw apparatuur Siemens.
• Vloeren laminaat en wanden gestukt.
• **** HELAAS VERKOCHT*****
• Dak renovatie is uitgevoerd 2022.

Ask price € 425.000.- k.k.

ARE YOU LOOKING FOR A NICE MODERN 4 room SINGLE-FAMILY HOUSE IN THE DELICIOUS OLD CENTER OF LEIDSCHENDAM?

THEN THIS SINGLE-FAMILY HOUSE IS FOR YOU!

Description:

Modern 4 room between family house in the heart of Leidschendam, definitely worth a visit. Internally recently largely renovated. Ideal for families and expats!

An ideal location, because from here you can walk to the Sluis side, Damplein and Damlaan in five minutes. The shops, restaurants and terraces form an attractive, continuous and complete center. There are several primary and secondary schools in Leidschendam. The (after-school) childcare is also well organized. Leidschendam has many sports clubs and associations. From gym to hockey club and from tennis club to various riding schools. In addition, the Vlietlanden recreation area with various water sports facilities is only ten minutes by bike, you can easily reach the center of The Hague or Delft. Leiden and Zoetermeer are a fifteen minute drive away and just a little further you will find Rotterdam. The Randstad Rail stops in Leidschendam and connects to tram 19, which takes you to Delft, among other places.

Layout:

Front yard; entrance hall separate neat toilet; installation location meter box 8 groups + A.L.S.; spacious neat living room approx. 6.51 x4.05m access backyard through sliding separation door; open modern L-shaped kitchen approx. 4.00 x2.25m black anthracite tray various built-in appliances Siemens including dishwasher, extractor hood, fridge-freezer, induction hob, electric oven and door to backyard sunny south-east approx. 43m2 with separate storage room and access from the back;

Stairs to 1st floor hall; separate laundry room; modern bathroom approx. 2.78 x2.09m with washbasin, toilet and walk-in shower; Front bedroom approx. 3.52 x2.82m; rear bedroom approx. 3.52 x3.43m;

Stairs to the spacious 2nd floor attic bedroom approx. 5.53 x 5.24 m central heating boiler Remeha 2021

Particularities:

Internally recently largely renovated.
Age & Materials and not self occupied clause.
Delivery immediately!
EPA label E
CV boiler Remeha 2021
Partly wooden and partly plastic frames with double glazing.
Year of construction approx. 1960
96 m2 living area / plot area approx. 133m2 / content approx.353m3
Backyard on S-East with storage room and access to the back and front garden.
Modern L-shaped (new) kitchen built-in appliances Siemens.
Laminate floors and plastered walls.
Competitive Asking Price € 425,000 k.k.
Pre-register viewings by email, you are most welcome without an appointment.

_{De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door EURO-HOUSE o.g. makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.}